LOTTO N.1IndirizzoVia Giacomo Matteotti, 49OSOPPO(UD)Appartamento posto al primo piano di un complesso edilizio costruito nel 1972. L'immobile e' composto da: cucina, pranzo, soggiorno (questi due ultimi locali dotati di poggiolo), studio, tre camere, ripostiglio, due bagni (uno cieco) e due ripostigli. Completano la consistenza due depositi con accessibilita' carraia (utilizzabili quindi anche come autorimesse) ubicati nel corpo accessorio esterno al piano terra in lato est del complesso edilizio, La superficie commerciale complessiva e' di mq 251,50.Stato di occupazione. L'immobile risulta libero.L'immobile risulta conforme dal lato catastale e dal lato urbanistico. In relazione agli impianti non sono state reperite le dichiarazioni di conformita' e non si non si puo' garantire la perfetta efficienza ed il regolare funzionamento degli impianti. Eventuali adeguamenti se necessari saranno a cura della parte acquirente.Dal punto di vista edilizio sono state rilevate la seguenti difformita': Modifica parziale distribuzione interna, eliminazione bagno in avanzato retrostante, modifica poggioli. (normativa di riferimento: L.R. 19/2009 e s.m.i. art.51). Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione al Comune di pratica di riduzione a conformita' in sanatoria, corredata di relazione, elaborati grafici, pagamento sanatoria piu' diritti di Segreteria oltre alle spese tecniche.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: riduzione a conformita' in sanatoria: E..1.000,00La vendita e' soggetta a: Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliDati catastaliCatasto Fabbricati foglio 4 particella 364 sub. 8, categoria A/2, classe 1, consistenza 10 vani, rendita E.671,39=, indirizzo catastale: Via Matteotti,49, piano: (T-1),